法律论文

土地发展权转让的法律依据

(1)美国土地发展权转让制度。20世纪60年代，土地发展权的概念被引入美国。1968年，纽约首次在其标志性建筑保护法案中引入土地发展权转让机制。[32]20世纪70年代，许多美国州开始启动土地发展权转让项目。到2007年，至少有181个项目在33个州实施。[33]在美国，土地发展权自然与土地分区管制密切相关。分区管制中......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

土地发展权和中国相关制度的实践

在土地私有制条件下，英国和美国都将土地发展权作为一种独立权利，既可以归国家所有，也可以归土地所有人所有。这也表明，土地发展权不是土地所有权的衍生权，土地发展权的初始配置主体不一定与土地所有人相同。英国坚持土地发展增益（部分）的公共原则，土地发展权属于国家（部分），更类似于公共和社会资产，不能像普通商品那样在市场上自由交......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

土地发展权的概念和制度

土地发展权制度及其启示。理论分析可以为制度建设奠定理论基础，但不能取代制度建设。土地开发权的具体配置需要更广阔的视野。目前，许多国家都有成熟的土地开发权制度，其中英国和美国是最典型的。(1)英国土地发展权国有制度。土地发展权的概念和制度始于英国。英国最早的想法是向从规划和控制中受益的土地所有者收取改善基金，以补偿损失的......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

土地发展权与土地所有权分离

公法中的土地规划、分区、使用控制等权力，本质上属于国家控制权，属于国家主权。控制权是国家扩大立法范围，直至干预个人，以促进和维护公众的健康、安全、道德和一般福利。[22]它是现代社会健康发展不可或缺的，构成了立法保护公共卫生、公共道德、公共安全和整体福利的内在权力基础。土地规划、分区控制、使用控制、当地建筑标准、建筑许......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

土地发展权派生理论的基础

土地发展权的法律属性。土地发展权是土地发展增益分配格局的法律保障。由于土地发展增益来自全社会的共同努力，土地发展权制度的初衷应该是实现土地发展增益的社会共享。如果土地发展增益来自土地所有权，将其完全分配给土地所有权人是合理的，但事实并非如此。土地发展权不太可能是土地所有权的衍生权，这可以在法律理论上得到证实。土地发展权......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

非农业用地可以分享土地发展的增益

土地增值包括自力更生和外力更生。土地权利人改善土地的物理、化学、地质特征，改善基础设施。增加附属物，由此产生的土地增值属于自力更生。自力更生的结果，由于土地权利人的投资和劳动，当然，应该由他们享受。土地的外部增值是由于土地权利人的直接投资和劳动而获得的通常是由于社会投资而产生的外部后果。社会投资包括交通、通信、环境保护......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

探索土地发展权的公平合理配置

土地发展增益的来源。探索土地发展权的公平合理配置，首先要明确土地发展增益的来源。在中国，孙中山先生长期以来一直在理论上讨论土地发展增益的来源，并提出了相应的分配原则，这是其平均土地权利思想的重要组成部分。孙中山指出,；土地价格的上涨是由于社会改善和工商进步……这一进步和改进的功劳仍然是由每个......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

征地纠纷的本质是各方争夺土地增值收入

自20世纪90年代末以来，中国进入了城市化的快速发展时期。城市化的发展必然需要占用郊区的农村土地，这导致了土地征用的问题。根据中国宪法，城市土地属于国家所有权，农村土地必须同时完成城市建设用地的国有化，土地征用是唯一的合法途径。然而，土地征用引起了大量地方政府和郊区农民之间的争议，主要有两个原因。首先，一些失地农民得到......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

单方面法律行为的缺陷是什么?

比较单方法律行为、合同和决议的责任。联系的观点和发展的观点是唯物辩证法的总体特征，是人们调查事物和分析问题的基本原则。根据事物之间的联系，结合上述分析，可以看出，单方面的法律行为、合同和决议的形成过程是不同的，由此产生的缺陷也是不同的。此外，不难推断，缺陷行为人应承担不同的责任。以下是作者的分析。(1)分析单方法律行为......[查看详情]

时间：2022-02-15所属分类：法律论文

关于中国著作权法的问题

随着中国经济和对外贸易的不断发展，与贸易相关的知识产权问题对贸易的影响也在加强。除了美国著名的337条款的影响外，值得注意的是近年来中国与贸易相关的世贸组织知识产权案件。通过对中国与贸易相关的世贸组织知识产权案件的分析，阐明了其贸易影响、经验和教训。1、WTO涉及与贸易相关的知识产权案件的特点。截至2010年底，世贸组......[查看详情]

时间：2022-02-14所属分类：法律论文