法律论文

辩护权的行使诉讼中提出的攻击和防御方法

一、案情总结。发包人A公司与承包人B公司于2003年1月17日签订《S市建设工程施工合同》，约定（与评价密切相关）以下内容：项目为A、B、C、D住宅楼、E裙楼，合同价格18910万元。承包人每月25日向现场工程师提交当月完成的工程量报告。现场工程师应在收到报告后7天内根据设计图纸核实完成的工程量，并在24小时内通知承包......[查看详情]

时间：2022-03-12所属分类：法律论文

民商法与经济法在市场经济下的关系

随着时间的推移，国内社会经济发展迅速，在此过程中，国内大力推进社会主义市场经济体系的建设和完善，使其他类型的经济体系共同繁荣发展，包括民商法和经济法可以有效调整不同经济体系之间的关系，维护中国市场的整体利益。简单地说，民商法和经济法相互补充，具有一定的独特性。研究和分析两者之间的关系，可以保证社会主义经济体系的稳定推进......[查看详情]

时间：2022-03-10所属分类：法律论文

国内外商业租赁优先承租权的立法现状

在英国，商业租赁由普通法调整，法院通常尊重当事人的协议，以解决当事人之间的争议。英国成文法主要有两项法律明确规定，一项是1927年的房地产租赁法，第一部分明确规定，租赁期限终止时，出租人不同意续签合同的，应当赔偿承租人的商誉损失；另一项是1954年的房地产租赁法，另一方面赋予商业经营承租人更新租赁权。这两项法律规定的商......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

建立和完善我国商业租赁优先承租权的法律思想

鉴于租赁权已经出现了物权化的趋势，迫切需要在租赁法律体系中建立商业租赁承租人优先承租权的法律体系，并应将其定位为物权债权，设立专门的法律进行规范和调整，以实现对两种不同用途的房屋租赁当事人利益的平等保护，实现社会公平。因此，笔者建议从明确权利→权利行使期限(排除期)→举证责任→法律救济四个......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

优先承租权的含义及其法律性质

优先承租权的含义及其法律性质(1)优先承租权的含义。许多学者认为，优先承租权的含义是：在房地产租赁关系中，原承租人在租赁合同到期后，无违约行为，出租人愿意继续租赁，需要续签租赁合同，原承租人在同等条件下拥有商业租赁优先承租权，是法律权利、形成权、既得权和独立权。也有人认为优先承租权可以定义为承租人享有的，在原租赁合同到......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

终止制度与预期利益赔偿制度的功能差异

并用关系的证成。由于历史原因，在创造一般法律解除权时，选择一种关系立场系依赖于拟解除约款的结果，缺乏令人信服的理由。至于解除和期望利益赔偿的共同使用，可以从两个角度进行论证。1.功能角度论证。归根结底，终止制度与预期利益赔偿制度的功能差异决定了两者之间的共同关系。终止制度的功能是消除双方的原始支付义务和原始支付义务。债......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

《德国民法典》关于解除权的规定

在债务人违约时，终止合同和要求期望利益的赔偿是债权人维护自身利益的两种主要手段：在前者的帮助下，债权人可以摆脱原付款义务关系的约束；在后者的帮助下，债权人可以通过签订合同来实现其拟获得的利益。如何处理两者之间的关系对双方的利益都至关重要。在这方面，《民法通则》和《合同法》只有简单的规定。在解释方面，对于债权人是否可以要......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

合同终止和期望利益赔偿的基本问题

消除和替代损害赔偿的界限。债务人违约损害赔偿责任成立，不履行构成重大违约的，债权人维护自身利益的主要措施有三：（1）双方继续履行合同义务，债权人要求赔偿延迟损害；（2）原支付义务排除，债权人要求损害赔偿；（3）债权人仍提供赔偿，并要求损害赔偿。[24]第一项措施是与付款共存的损害赔偿（也称为简单的损害赔偿）。第二项措施......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

选择变更权问题

选择变更权。当债务人的不履行导致终止时，债权人面临着多种选择。除上述三种可能性外，债权人只能终止合同而不要求损害赔偿，或者不终止合同也不要求损害赔偿。债权人可以详细考虑什么措施是合适的。例如，如果债权人本人尚未提供待遇和支付，并且可以充分保护同时履行辩护权，不受损害的危险，不想放弃原付款请求权，他可以选择既不行使解除权......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文

合同终止后,债权人可以要求赔偿吗?

解除合同时的损害赔偿计算。1.适用差额方法。如果债权人通过行使终止权终止合同，其与债务人不再履行原付款义务，则必须返还已提供的付款。对于期望利益的赔偿，按差额计算，债权人可以要求赔偿债务人支付的金钱价值与债务人支付的金钱价值之间的差额。差额要么是债权人支付的价值低于支付的价值，要么是债权人在进一步交易后可以获得的利润。......[查看详情]

时间：2022-03-08所属分类：法律论文